Технический проект и для чего он нужен

Ещё один вид проекта - это технический проект. От эскизного он отличается тем, что эскизный проект разрабатывается при новом строительстве, а технический - при реконструкции и внутренней перепланировке существующего здания. 🏗️ Допустим, вы хотите сделать перепланировку в вашей квартире - убрать или поставить перегородки, сделать новый дверной проём, или же переоборудовать квартиру под офис/магазин с устройством входной группы и т.д. Во всех этих случаях вам придёт на помощь технический проект. (В случаях, когда затрагиваются несущие и ограждающие конструкции, после технического проекта необходимо будет сделать ещё и рабочий проект с прохождением экспертизы)

🗂️ Что входит в состав технического проекта?

• Описание объекта (архитектурные и конструктивные решения реконструемого здания)
• Генеральный план (при реконструкции, когда есть пристройки)
• Цветовое решение фасадов (при реконструкции, если затрагиваются фасады здания)
• Планы этажей до реконструкции /перепланировки
• Планы этажей после реконструкции/перепланировки
• Продольный и поперечный разрезы здания
• План кровли (при реконструкции)

Для быстрого и качественного создания технического проекта, так же как и для эскизного, специалисту понадобится набор документов от заказчика. 🗂️ В него входят: 📑 Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) 📑 Удостоверение личности ( ИИН, Ф.И.О. для получения АПЗ⬆️) 📑 Правоустанавливающий документ 📑Акт на землю (при реконструкции с пристройкой) 📑 Топосъемка (при реконструкции с пристройкой) 📑Технический паспорт существующего здания/квартиры (заказывается в ЦОНе) 📑 Согласие соседей либо собственников смежных участков на производство работ (поэтому, рекомендую вам дружить с соседями, а то всякие случаи бывали 😉)

Так же, как и в случае с эскизным проектированием, список документов не сложный, и в их получении не должно возникнуть никаких проблем! Но если все таки возникнут, вы всегда можете обратиться к нам за помощью!